Vivienda rural

Objetivo general del programa
Atender la problemática del Hábitat Rural de los Pequeños Productores Rurales de la Provincia de Corrientes que se hallan en condiciones de Necesidades Básicas insatisfechas (NBI), con el fin de fortalecer los procesos de consolidación territorial para el desarrollo de la producción agropecuaria en su lugar de origen.

Objetivos específicos
• Construcción de viviendas nuevas, mejoramiento y/o terminación de aquellas en condiciones de ser recuperadas en el área destinada a la actividad productiva, considerando las pautas culturales del lugar.
• Promover la participación asociativa de la familia del Pequeño Productor Rural durante el proceso de mejoramiento del hábitat.
• Establecer acuerdos inter-institucionales para la asistencia al Pequeño Productor Rural, a través de programas implementados por otros organismos para un mejoramiento productivo y social.
• Consolidación del hábitat Rural evitando la migración a los centros urbanos.

Características generales del programa
• El programa se instrumenta mediante el trabajo conjunto entre el Instituto de Vivienda de Corrientes, las familias beneficiarias, los Municipios y organismos vinculados a la producción en la Provincia de Corrientes.
• Las obras se realizan por administración aportando el Instituto un crédito destinado a la compra de materiales y pago de mano de obra.
• El Instituto aporta además el acompañamiento necesario para llevar adelante la obra: Capataz, Director de Obra y Asistente Social.
• Las familias aportan su mano de obra directa o a través de suplentes en la construcción de la vivienda. Se prioriza la compra de materiales en las localidades donde se ejecuten las obras a fin de promover las economías locales y reducir costos de fletes.
• Las familias participan en actividades de capacitación destinadas a fortalecer el asociativismo y las capacidades de autogestión a fin de mejorar su producción y comercialización como también dar respuesta a otras problemáticas que los afecten.

Requisitos para ingresar al programa
• La actividad productiva como fuente principal de los ingresos de la familia aspirante a una vivienda deberá ser acreditada por declaración jurada o comprobantes de ventas (Monotributo). • Constituir grupo familiar y registrarse ante el INVICO en el Registro Único de Postulantes. • Ser propietario: Los Solicitantes deberán contar con el título de propiedad, a su nombre y el de la unidad productiva. • Aceptar las condiciones generales del Programa y participar de las actividades propuestas.

Documentación del inmueble
• Título de propiedad del inmueble a nombre del solicitante, con las inscripciones correspondientes.
• Planos de Mensura aprobado.
• Situación fiscal en rentas regularizada.
• Impuesto rural al día.

Características del financiamiento
• Crédito individual con garantía hipotecaria.
• Hipoteca en 1er. Grado sobre el inmueble ofrecido por el solicitante a favor del INVICO, libre de gravámenes, embargo y restricción del dominio.
• Devolución del crédito individual en un plazo máximo de 40 años.
• Cuotas ajustadas a la realidad económica y productiva de la familia rural solicitante.

PROPUESTAS DE MEJORAMIENTO DEL HABITAT:
Viviendas nuevas
Cuentan con cocina comedor, baño, cantidad de dormitorios según el número de integrantes del grupo familiar, máximo tres y galería con fogón.

Niveles de terminación
Revestimiento de azulejos en baño, sobre pileta de lavar y sobre mesada en cocina, piso de cemento alisado, techo de zinc con cielorraso de machimbre y tirantería a la vista, mampostería esp.:0,15, revoque exterior e interior, aberturas metálicas, pintura exterior al látex e interior al agua, instalaciones de agua fría y cloaca a pozo negro o lecho nitrificante. Perforación para agua con provisión de electro bomba y transformador de red eléctrica si el propietario no contara con estos servicios.

Mejoramiento y/o completamiento
En caso de disponer de una vivienda recuperable se podrá ejecutar los ambientes faltantes y /o núcleo húmedo y terminaciones de los otros ambientes que estuvieran en condiciones.